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规委会第二十五次会议审查通过项目公示
www.city1529.com    编辑:邳州房产网    发布时间:2014/6/14 16:59:55    浏览次数:6194
邳州房产网资讯内容提示:一、龙湖·领墅(沙沟湖东门地块)规划设计方案;二、水杉御景二期规划设计方案; 三、燕子埠镇锦绣佳苑小区规划设计方案; 四、议堂镇陈楼新区规划设计方案; 五、邳州市应急救援指挥中心规划设计方案; 六、邳州市基督教中心教堂规划设计方案;七、王杰烈士事迹陈列馆布展设计方案

      一、龙湖·领墅(沙沟湖东门地块)规划设计方案


    龙湖·领墅位于水杉公园东侧,长江路北侧,扬州路西侧,北至辽河路,就是原百果园范围。用地南北总长度1400米,被水系和公园东大门分割为十多块小地块,总面积约300亩。容积率为1.35,建筑密度是23.7%。


      1、原则同意本方案;


      2、优化总平面布局:

      (1) 建筑后退周围道路红线和用地红线距离应符合《江苏省城市规划管理技术规定》(2011)的要求;

      (2) 因小区由多个小岛组成,应综合考虑道路交通联系、市政管网设置、污水排放处理措施;

      (3) 靠近长江东路的片区建筑高度以四层为宜;

      (4) 综合考虑水杉公园东大门景观和社会停车场设置,景观路南北两侧建筑距离不得小于110米,规划建筑距离东大门不得小于60米;

      (5) 增加小区大门、围墙设计;


      3、优化建筑立面设计:

      (1) 立面造型太繁琐,纹饰过多,应简化;

      (2) 色彩要淡雅,符合“楚韵汉风”特色;


      4、住宅台阶不宜过多,应考虑无障碍设计,屋顶露台要考虑防盗措施;


      5、设置独立的睦邻中心,按《城市居住区规划设计规范》的标准配置物业管理、社区服务用房、活动室、配套商业等功能;


      6、住宅建筑停车位指标原则上不少于户均1辆,复式住宅不少于户均2辆,商业建筑不少于每万平方米60辆;


      7、应结合六保河水景观综合考虑小区景观设计,处理好人与自然关系、水体保护、内部水与外部水的贯通等;


      8、做本小区污水排放专项规划报规委会审查;


      9、商业街业态定位及规划应专题做设计方案。


规委会第二十五次会议审查通过项目公示


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